Bel Appartement T2 à Eysines, Lumineux et Fonctionnel, Investissement Rentable
Bel Appartement T2 à Eysines, Lumineux et Fonctionnel, Investissement Rentable
Description
Eysines : Découvrez cet appartement T2 lumineux et fonctionnel de 42,89 m², idéal pour un investissement locatif avec un excellent rapport rendement/prix. Situé dans une résidence récente construite en 2007, ce logement offre une entrée, un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une grande chambre avec salle de bains et WC séparé. Une mezzanine d’environ 15 m² au sol constitue un espace supplémentaire, parfait pour un coin nuit, un bureau ou un espace détente. Situé au 1er et dernier étage, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, d’une isolation performante, d’un chauffage au gaz ainsi que d’une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l’année. Sa proximité immédiate avec les commerces, transports et services en fait un bien très recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour de la location classique ou meublée. Vous pourrez également acquérir un garage en option. Bien en copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C et classe climat C.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,89 m² situé à Eysines bénéficie d’un environnement calme, au dernier étage d’une résidence construite en 2007, ce qui garantit une construction récente et bien entretenue.
- La mezzanine d’environ 15 m² offre une pièce supplémentaire très pratique, pouvant faire office de chambre, d’espace bureau ou de coin détente, augmentant ainsi l’attractivité locative.
- La cuisine aménagée et équipée ainsi que la climatisation réversible sont des atouts pour votre confort, tout en permettant de réduire vos dépenses d’énergie grâce à une bonne isolation et un chauffage au gaz.
- Se trouvant à proximité immédiate des commerces, transports et services, c’est un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une location, avec un potentiel locatif et une rentabilité très intéressants.
- Il est possible d’acquérir un garage en complément, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à ce bien prêt à vivre, dans une copropriété sans procédure en cours, avec seulement 8 lots.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 12:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434200
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 42.89 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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