Appartement T3 lumineux avec mezzanine à Eysines, proche commodités

EYSINES – Découvrez ce charmant appartement de type T3 d’une superficie de 65,87 m², lumineux et pratique, situé dans une petite copropriété construite en 2007. Il offre une entrée accueillante, un séjour agréable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour un cadre de vie confortable et convivial. Une grande chambre avec salle de bains, ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace. Au-dessus du séjour, une mezzanine d’environ 40 m² au sol constitue un espace supplémentaire idéal pour une chambre d’amis, un bureau ou un espace détente. Situé au premier et dernier étage, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, d’une bonne isolation, d’un chauffage au gaz de ville et d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Sa proximité des commerces, transports et services en fait une excellente option pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les points forts : appartement lumineux et bien agencé, cuisine ouverte aménagée et équipée, mezzanine offrant une pièce supplémentaire spacieuse, double vitrage, résidence récente et bien entretenue, proximité immédiate des commodités. Possibilité d’acquérir un garage en complément. Honoraires inclus de 5,88 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. La copropriété comprend 8 lots. Aucune procédure en cours. Les diagnostics indiquent une classe énergie A et une classe climat A, avec une consommation annuelle estimée entre 2 610 € et 3 580 €. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 65,87 m² dispose d'une grande mezzanine d’environ 40 m² au sol, offrant une pièce supplémentaire de taille appréciable, idéale pour chambre d'amis, bureau ou coin détente.
- Situé au premier et dernier étage dans une résidence récente de 2007, il bénéficie d’un environnement calme avec une bonne isolation, ce qui garantit un confort optimal toute l’année grâce à la climatisation réversible et au chauffage au gaz de ville.
- La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, ce qui facilite votre quotidien et optimise l’espace de vie.
- La copropriété inclut 8 lots, avec des charges annuelles nulles, et aucun procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Son prix hors honoraires est de 170 000 €, avec des diagnostics énergétiques favorables : classe énergie A et classe climat A, une consommation annuelle estimée entre 2 610 € et 3 580 €.