Appartement T3 à vendre en centre-ville de Rethel – 60 m² avec parking, cave et grenier

Votre conseiller immobilier Mathieul Immobilier & Conseils, Manon Larcher, vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 situé en plein centre-ville de Rethel. D’une superficie de 60 m², cet appartement au 1er étage d’une résidence sécurisée bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et des infrastructures pour un cadre de vie pratique et agréable. Lumineux et fonctionnel, il comprend une grande entrée avec placard, une cuisine de 9 m² équipée de rangements, ouverte sur un salon-séjour d’environ 15 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² avec placards intégrés, une salle de bains de 6 m² avec rangements, ainsi qu’un WC indépendant. Les annexes offrent un confort supplémentaire avec une place de parking privative, un grenier et une cave sécurisée. Côté technique, l’appartement possède des menuiseries PVC en double vitrage, des volets persiennes métalliques, un système de chauffage électrique installé en 2021, un chauffe-eau électrique de 200 litres changé en 2024, et la fibre optique pour une connectivité optimale. La consommation énergétique est classée D (DPE) avec une emission de gaz à effet de serre B. La taxe foncière s’élève à 726 €, les charges de copropriété annuelles sont de 906 €, comprenant notamment l’électricité conforme. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore une résidence principale au cœur de la ville.

- Cet appartement de 60 m², situé en plein centre-ville de Rethel, offre une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec deux chambres de 10 m² et 11 m², il dispose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte de 9 m² et un salon-séjour d’environ 15 m², parfait pour un cadre de vie pratique.
- La résidence sécurisée inclut une place de parking privative, une cave sécurisée et un grenier, vous offrant ainsi beaucoup de confort et d’espace de rangement.
- La performance énergétique est classée D (DPE), avec une émission de gaz à effet de serre B, et les travaux récents comme le chauffe-eau de 200 litres remplacé en 2024 garantissent une bonne efficacité.
- Avec une taxe foncière de 726 € et des charges annuelles de copropriété à 906 €, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale en centre-ville.