Appartement T2 rénové avec terrasse et parking au Grau-du-Roi
Description
Situé au cœur du Grau-du-Roi, station balnéaire prisée du Gard, cet agréable appartement T2 de 38 m², récemment rénové, offre un confort optimal, une luminosité abondante et une bonne praticité. Au premier étage, il comprend un séjour spacieux de 24,5 m², une chambre confortable et un coin cuisine modulable en cuisine américaine. La propriété possède une terrasse idéale pour vos repas extérieurs et moments de détente, un véritable atout pour un quotidien agréable. Son emplacement est exceptionnel : proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes commodités essentielles. Équipé de double vitrage, de la climatisation réversible, cet appartement bénéficie de belles surfaces et d’un environnement lumineux. Une place de parking privative, rare dans le secteur, est également incluse. Idéal pour les retraités, les couples recherchant confort et accessibilité, ou comme résidence secondaire et investissement locatif en bord de mer. Contactez-moi, même les weekends et jours fériés, pour plus d’informations. Cette annonce est proposée par GUENANE Khémissa, agent mandataire, enregistrée au Greffe du tribunal de Nîmes.
En résumé
- Cet appartement de 38 m², entièrement rénové, est situé au premier étage dans un secteur ultra-prisé du Grau-du-Roi, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Il comprend un séjour spacieux de 24,5 m², une chambre confortable et une cuisine pouvant être aménagée en cuisine américaine pour optimiser l'espace et la convivialité.
- La terrasse d'environ 38 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur pour vos repas ou moments de détente, un vrai plus dans le secteur.
- Il dispose d'une place de parking privative, un atout rare dans cette zone très demandée.
- Le bien affiche une faible consommation énergétique avec une estimation DPE comprise entre 620 et 880, une classe énergie C et une émission de gaz à effet de serre B, vous assurant un coût de fonctionnement raisonnable.
Détails
Mis à jour le avril 25, 2026 à 6:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4343218
- Prix: 182 200 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 37.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: 8
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 200 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le grau du roi
- Code Postal 30240
- Quartier/Secteur La camargue, le gard
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
