Appartement T2 avec piscine et parking à La Rochelle Minimes, idéal investisseur ou résidentiel

RARE – La Rochelle Les Minimes – Charmant appartement T2 avec piscine et parking, à seulement quelques minutes à pied de la plage, du port et des universités. Situé au 1er étage d’une résidence avec piscine, il offre un cadre de vie agréable et une excellente rentabilité locative, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Lumineux et bien agencé, il comprend une pièce de vie chaleureuse avec un balcon privatif offrant une vue dégagée sur la piscine, une kitchenette entièrement équipée, une chambre spacieuse pouvant accueillir un espace bureau, une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et espace machine à laver, ainsi qu’un WC séparé. La propriété dispose également d’une place de parking privée. Vendu entièrement meublé et décoré, cet appartement allie confort et praticité, proche des commerces, restaurants, transports, piste cyclable et zones de loisirs. Parfait pour la location étudiante ou saisonnière, notamment grâce à sa proximité avec le pôle universitaire et la plage.

Les atouts : location étudiante de septembre à juin, forte attractivité estivale en location courte durée, piscine et plage accessibles à pied, vente meublée. La copropriété se compose de deux lots avec une quote-part annuelle d’environ 1300 €, aucune procédure en cours. Classe énergétique E et classe climat E, avec un coût annuel estimé entre 1017 € et 1377 €. Résidence située dans un secteur recherché, parfaite pour des projets locatifs ou de résidence secondaire.

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Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 190 000 €.

- Cet appartement T2, situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, est vendu entièrement meublé pour un prix de 199 900 €, avec une superficie de 34,35 m², offrant un excellent potentiel de rentabilité locative, notamment en location étudiante ou saisonnière.
- La proximité immédiate de la plage, du port de plaisance et des universités, permet de cibler facilement la demande locative toute l’année, avec une forte attractivité en été et pour la location saisonnière.
- La résidence comporte une place de parking privée, un atout important dans le secteur, et l’appartement dispose d’un balcon avec vue dégagée sur la piscine, pour profiter des beaux jours.
- La copropriété, composée de seulement 2 lots, présente des charges annuelles d’environ 1 300 € et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Avec un classement énergétique et climat en classe E et une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1017 € et 1377 €, ce bien offre également une performance énergétique acceptable dans ce secteur.