Appartement T2 de 45 m² avec terrasse au Crès – Résidence récente

Aux portes de Montpellier, dans la commune du Crès, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et paisible. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre dispose également d’un accès direct à la terrasse, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet appartement est doté d’une salle de bains et d’une distribution fonctionnelle, parfaitement adapté aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif. Implanté dans le secteur résidentiel de Maumarin, il profite de la proximité immédiate de Montpellier tout en offrant le calme et une qualité de vie sereine. Les avantages : résidence récente, terrasse orientée sud-ouest, accès extérieur depuis le séjour et la chambre, environnement calme, à proximité des commerces et services. L’offre est proposée avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 180 000 €. Il possède une classe énergie A et classe climat A, avec un coût annuel estimé en énergie de 150 € (données de 2011). La dernière réalisation du DPE date du 04-09-2011. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par un agent commercial indépendant.

- Cet appartement T2 de 45 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2010, est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une distribution fonctionnelle et une pièce de vie lumineuse.
- La terrasse de 8 m² orientée sud-ouest offre un espace extérieur agréable, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours.
- La localisation dans le secteur résidentiel de Maumarin, à proximité immédiate de Montpellier, permet de bénéficier d’un environnement calme tout en restant connecté aux commodités et aux services du centre-ville.
- La résidence récente, sans charges de copropriété, garantit une gestion simple, et le bien dispose d’un chauffage électrique individuel, ce qui facilite la gestion des dépenses énergétiques.
- Le prix de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5%, correspond à une opportunité attractive pour un bien éligible à une classe énergie A et une classe climat A, assurant faible consommation et performances énergétiques optimales.