Appartement 2 pièces avec terrasse et garage à Estanove, Montpellier
Appartement 2 pièces avec terrasse et garage à Estanove, Montpellier
Description
Situé dans le quartier prisé d’Estanove à Montpellier, cet appartement T2 lumineux de 51,83 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et soignée, offre un cadre de vie agréable. L’entrée mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter du soleil ou se détendre en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite la vie quotidienne. La chambre confortable dispose de rangements, et la salle d’eau est bien aménagée. L’appartement, en bon état, est prêt à emménager sans travaux importants. En complément, un garage fermé en sous-sol ajoute une réelle valeur pratique pour le stationnement. Parfaitement situé à proximité des commerces, des transports en commun, des axes routiers et des espaces verts tels que le parc Montcalm, ce bien est idéal comme premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. La copropriété, construite en 1987, comprend 60 lots principaux, avec des charges mensuelles d’environ 100 € et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, avec un DPE datant du 28/08/2024, estimant la consommation annuelle entre 810 € et 1140 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 51,83 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux avec un accès direct à une terrasse de 7 m², idéale pour profiter du soleil ou recevoir en extérieur.
- La cuisine ouverte équipée et la chambre avec rangements en font un bien pratique et fonctionnel, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
- En plus de cet espace confortable, un garage fermé en sous-sol vous garantit un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.
- La résidence construite en 1987 dans un quartier recherché d’Estanove, à proximité immédiate des commerces, transports, axes routiers et des espaces verts, vous assure une localisation stratégique.
- Le bien affiche une consommation énergétique classée D, avec des charges de copropriété d’environ 100 € par mois, et est soumis au statut de la copropriété avec 60 lots principaux.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833768
- Prix: 160 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 51.83 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 140 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 760 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
