Appartement T2 à Leucate avec terrasse, garage et vue panoramique
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement de 51 m² idéalement situé à Leucate, à seulement 5 minutes à pied de la mer et 10 minutes du village. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sans charges composée de 4 lots, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une vue panoramique dégagée sur l’étang de Leucate et le massif du Canigou. L’appartement comprend une chambre indépendante, une grande mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, et une terrasse agréable protégée des vents. Un atout rare : un garage aménagé de 19 m² actuellement transformé en studette avec douche et toilettes, parfait pour un espace indépendant ou un potentiel locatif. Ce bien est très recherché dans ce secteur prisé.
En résumé
• Cet appartement de 51,13 m² se trouve au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sans charges, ce qui simplifie la gestion et limite les coûts d’entretien. • Il offre une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec une cuisine ouverte, bénéficiant d’une vue dégagée et panoramique sur l’étang de Leucate et le massif du Canigou, un véritable atout vista. • La propriété comprend une chambre indépendante et une grande mezzanine, idéale pour accueillir des invités ou pour maximiser l’espace de couchage. • La terrasse de cet appartement est protégée des vents, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. • En plus, un garage de 19 m² aménagé en studette avec douche et toilettes offre une espace autonome, parfait pour un locatif ou un espace privé supplémentaire.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 10:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4473162
- Prix: 190 800 €
- Surface du Bien: 51.13 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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