Appartement T1 lumineux à vendre à Grenoble avec vue sur le Vercors

Découvrez cet appartement de 28 m² situé au 5 cours de la libération et du général de gaulle à Grenoble. Bénéficiant d’une exposition ouest, il offre une luminosité agréable grâce à sa position à l’étage 9 d’une résidence de 10 étages avec ascenseur. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. Son emplacement en hauteur assure une tranquillité optimale, éloignée des nuisances sonores, tout en offrant une vue dégagée sur le Vercors. Idéal pour un investissement locatif avec un rendement brut de 8,6 % ou comme résidence principale, il se trouve dans une résidence bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commodités : transports, écoles, commerces et espaces verts. Cet appartement T1 comprend une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un hall d’entrée avec rangements. Il est équipé d’un chauffage électrique individuel et dispose d’une cave. La copropriété compte 40 lots et est en bon état, aucune procédure en cours. Le classement énergie est D, avec une émission de gaz à effet de serre classée B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 730 € et 1020 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Prix de vente : 80 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Visites virtuelles possibles sur demande. Pour plus d’informations, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques.

- Cet appartement de 28 m² situé au 9ème étage offre une luminosité optimale grâce à son exposition ouest, avec une vue dégagée sur le Vercors, parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités à Grenoble.
- Son prix de 80 000 € FAI, avec un rendement brut estimé à 8,6 %, en fait une excellente opportunité d'investissement, surtout pour un locataire ou pour constituer un premier achat.
- La résidence, construite en 1955, est bien entretenue, sécurisée, et composée de seulement 40 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit la tranquillité de votre investissement.
- Le logement comprend une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, avec chauffage électrique individuel et une cave, pour un confort pratique au quotidien.
- La localisation centrale, à proximité des transports, écoles, commerces, et espaces verts, facilite une vie pratique et facilite tous vos déplacements sans souci.