Appartement T2 de 30,7 m² avec balcon et garage sécurisé à Montpellier
Appartement T2 de 30,7 m² avec balcon et garage sécurisé à Montpellier
Description
Ce charmant appartement T2 de 30,7 m², situé dans le quartier prisé des Hôpitaux-Fac, Montpellier, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un balcon ensoleillé. Situé dans une résidence de standing sécurisée, il comprend une chambre, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un garage sécurisé en sous-sol. Orienté plein sud, cet appartement, construit en 1980, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur où le stationnement est très recherché. La consommation énergétique est estimée à 175 kWh/m².an, avec une classification énergétique C et GES B. La résidence ne comporte pas de charges de copropriété importantes. À proximité des commodités, ce bien offre confort et praticité au cœur de Montpellier.
En résumé
- Cet appartement T2 de 30,7 m², situé dans le quartier très recherché des Hôpitaux-Fac à Montpellier, offre une excellente opportunité d'investissement ou d'achat pour un premier logement.
- Il dispose d’un balcon ensoleillé qui vous permettra de profiter pleinement de l’orientation sud, ainsi que d’un garage sécurisé en sous-sol, un vrai atout dans cette zone où le stationnement est souvent difficile.
- La résidence, construite en 1980, est de standing et entièrement sécurisée, offrant un cadre de vie pratique et serein.
- La consommation énergétique est estimée à 175 kWh/m².an, avec une classe énergétique C et GES B, ce qui permet de prévoir des coûts d’énergie raisonnables.
- Son prix de vente est de 95 000 EUR, avec un prix net vendeur de 87 000 EUR, constituant une opportunité attractive dans une zone à forte demande locative et résidentielle.
Détails
Mis à jour le mai 14, 2026 à 8:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4360023
- Prix: 95 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 30.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 468 € - 632 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 € (9.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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