Achat Appartement T2 lumineux à Olivet – 45 m² avec garage et balcon
Description
Découvrez ce charmant appartement de type T2 de 45 m² situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence à Olivet. L’agencement intérieur est pratique et les espaces sont bien aménagés, offrant une luminosité optimale. L’entrée équipée de rangements mène à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un balcon idéal pour profiter d’un espace extérieur. La zone nuit comprend une chambre confortable et une salle d’eau. Un garage privé en sous-sol complète ce bien. Cet appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence compte 54 lots, avec des charges annuelles d’environ 800 €, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1100 et 1560 euros, selon les prix de l’énergie de 2021. Également disponible sur le site Géorisques, le rapport sur les risques liés au bien.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² situé au 3e étage avec ascenseur offre un espace de vie lumineux, avec une pièce principale ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
- La disposition inclut une chambre confortable et une salle d'eau, parfaitement adaptés pour une première acquisition ou un investissement locatif viable.
- La résidence comporte 54 lots, avec des charges annuelles moyennes de 800 €, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le logement est classé D pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 1100 et 1560 euros.
- Un garage privatif en sous-sol est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique dans cette résidence bien située à Olivet.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4717402
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 45.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 54
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
