Appartement T3 avec terrasse au dernier étage à Olivet, quartier du Larry
Appartement T3 avec terrasse au dernier étage à Olivet, quartier du Larry
Description
Situé au cœur du quartier recherché du Larry à Olivet, face à la Clinique de l’Archette, cet appartement de 56,5 m², construit en 2012, offre un dernier étage avec une grande terrasse de 28 m² bénéficiant d’une double exposition nord-est / nord-ouest. Dès l’entrée, un agencement optimisé dessert deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains avec meuble vasque et WC, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. La terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, constitue un espace exceptionnel pour recevoir, déjeuner en extérieur ou aménager un jardin urbain. Une place de stationnement privative en sous-sol, pouvant être complétée par une seconde option, offre un rangement sécurisé. Environnement calme avec un parc paysager attenant à la résidence. À seulement 200 mètres des lignes de tramway et de bus, facilitant l’accès au centre-ville d’Orléans, et proche des principaux axes routiers pour vos déplacements quotidiens. La résidence, récente et bien entretenue, se compose de 162 lots avec des charges annuelles de 1010 €, sans procédure en cours. Budget énergie estimé entre 1030 € et 1440 € par an, classe énergie D, classe climat B. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 56,5 m², construit en 2012, se situe au dernier étage, ce qui vous garantit une absence de voisin au-dessus et une meilleure tranquillité.
- La terrasse de 28 m², bénéficiant d’une double exposition nord-est et nord-ouest, offre un espace extérieur rare, idéal pour recevoir ou profiter du soleil.
- Il dispose de deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains avec meuble vasque et WC, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, le tout avec un séjour lumineux pour un cadre de vie agréable.
- Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse, avec la possibilité d’en ajouter une seconde en option, garantissant un stationnement sécurisé.
- La résidence est récente, bien entretenue, située à 200 mètres des transports en commun (tramway et bus), avec une proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le août 29, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4723060
- Prix: 179 500 €
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 440 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 162
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 010 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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