Charmant appartement T2 de 31,62 m² en hyper-centre de Pau
Description
Situé en hyper-centre de Pau, ce charmant appartement T2 de 31,62 m², datant de 1880, se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien. Son emplacement privilégié, sa pièce de vie avec cuisine ouverte et son format compact en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre qu’un investissement locatif. L’espace principal comprend un séjour de près de 18 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, conférant un cachet particulier à l’ancien. La zone nuit dispose d’une chambre de 10,50 m² ainsi que d’une salle d’eau de 3,15 m² avec WC. L’appartement est en bon état, de même que les parties communes de la copropriété. Les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage et la production d’eau chaude étant individuels au gaz. Situé au 1er étage sur 5, sans ascenseur, il appartient à une copropriété de 12 lots dont aucune procédure n’est en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 98 €, soit 1 176 € par an, avec une taxe foncière annuelle de 635 €. Classé DPE E et Émissions de gaz à effet de serre E, ce logement actuellement occupé devra être libéré par la locataire en novembre, ce qui constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant accueillir rapidement ou préparer un projet locatif. Au prix de 120 000 €, cet appartement fonctionnel en hyper-centre de Pau offre une configuration simple, des charges maîtrisées et une localisation de choix.
En résumé
- Vous avez un appartement véritablement en hyper-centre de Pau, situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1880, offrant un cachet ancien tout en étant en bon état général.
- La superficie est de 31,62 m², avec un séjour de près de 18 m² comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour optimiser votre espace de vie.
- La chambre fait 10,50 m², accompagnée d’une salle d’eau de 3,15 m² avec WC, le tout dans une configuration simple et fonctionnelle.
- Le logement est équipé de fenêtres en bois double vitrage, avec un chauffage et une production d’eau chaude au gaz, ce qui garantit confort et économies d’énergie.
- Le bien est proposé à 120 000 €, avec des charges mensuelles de 98 € (soit 1 176 € par an), et la taxe foncière annuelle s’élève à 635 €, une opportunité à la fois pratique et performante pour un investissement ou une résidence.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778066
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 31.62 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 176 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
