Appartement T2 lumineux avec vue exceptionnelle sur le Canigou à Perpignan
Appartement T2 lumineux avec vue exceptionnelle sur le Canigou à Perpignan
Description
Situé au 4ème étage d’une résidence de 5 étages, cet appartement T2 d’environ 50m² séduit par sa luminosité, son agencement pratique et sa vue imprenable sur le massif du Canigou. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, donnant accès à une loggia offrant un panorama exceptionnel toute l’année. Un couloir équipé de placards mène à une chambre confortable, une grande salle d’eau et un WC séparé. L’appartement est équipé de la climatisation réversible dans la chambre et le séjour pour votre confort. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre tous les atouts. N’hésitez pas à organiser une visite pour révéler tout son potentiel. La copropriété comprend 50 lots, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 0 €. La classe énergétique est B, la classe climatique A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 600 € et 860 € selon les années. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Situé au 4ème étage d'une résidence de 5 étages, cet appartement T2 d'environ 50m² profite d'une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres et sa disposition intérieure.
- La loggia offre un panorama exceptionnel sur le massif du Canigou, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant toute l'année.
- La cuisine américaine équipée ouvre sur un séjour lumineux, tandis que la chambre est équipée de la climatisation réversible, assurant votre confort en toute saison.
- La copropriété, composée de 50 lots, n'a aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 0 €, ce qui facilite la gestion et la tranquillité pour l'acquéreur.
- Le bien bénéficie d'une excellente classification énergétique B et climatique A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 600 € et 860 €, en conformité avec les standards actuels.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591781
- Prix: 97 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 50.87 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 860 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
