A vendre appartement T2 à Pessac proche campus et tramway
Description
Situé à Pessac, à seulement 2 minutes du campus universitaire, ce charmant appartement T2 de 45 m² orienté ouest offre un espace lumineux et convivial. Il comprend une entrée avec cuisine, un vaste séjour lumineux, une grande chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un placard intégré pour le rangement. Une place de parking est également incluse. Idéal pour un étudiant ou un investisseur avec une rentabilité assurée, cet appartement se trouve dans une copropriété de 10 lots, avec des charges faibles, sans procédure en cours. La résidence dispose d’un classement énergétique D et d’un classement climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 970 € et 1360 € pour un usage standard. La copropriété bénéficie de faibles charges annuelles d’environ 400 €. La proximité des commodités, du tramway B et du campus universitaire garantit un cadre de vie pratique et agréable.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45 m², orienté ouest, est idéal pour un investissement ou un étudiant, avec une rentabilité assurée et des charges faibles de seulement 400 € par an, sans procédure en cours.
- Il est situé à seulement 2 minutes du campus universitaire à Pessac, avec un accès pratique au tramway B et aux commodités, ce qui garantit une excellente localisation.
- La résidence compte 10 lots, et son classement énergétique D avec un climat B indique une gestion énergétique efficace, avec des dépenses annuelles estimées entre 970 € et 1360 €.
- La vente se fait à 148 000 € Honoraires inclus, avec un prix hors honoraires de 140 000 € ; c’est une opportunité d’acquérir dans un secteur recherché avec un potentiel de valorisation.
- Enfin, l’appartement comprend une place de parking, un espace lumineux grâce à une grande pièce de vie, et un espace pratique avec un grand placard intégré, ce qui facilite votre quotidien ou celui de vos locataires.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 4:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4465412
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 44.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 360 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
