Appartement T3 en Rez-de-Jardin à Pessac avec Double Terrasse et Parking Privé
Appartement T3 en Rez-de-Jardin à Pessac avec Double Terrasse et Parking Privé
Description
Venez découvrir ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin situé dans le quartier recherché de Magonty à Pessac. Offrant une superficie de 62 m², il se trouve au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée. L’appartement bénéficie d’extérieurs traversants exceptionnels avec une double terrasse de 20 m², idéales pour profiter du soleil et de l’ombre sans vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, alliant praticité et élégance. Côté nuit, deux chambres confortables donnent directement sur l’extérieur. Le logement est équipé d’une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, de WC séparés, et conforme aux normes PMR pour une circulation facile. En plus, une place de parking privative numérotée est incluse dans la copropriété sécurisée par un portail électrique. Sans travaux à prévoir, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un rez-de-chaussée pratique et confortable. Disponible dès maintenant pour une visite.
En résumé
- Cet appartement T3 de 62 m² en rez-de-jardin vous offre un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, pratique pour votre quotidien.
- Vous bénéficierez d'une double terrasse de 20 m², traversante, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil ou l’ombre selon vos envies tout au long de la journée.
- Avec deux chambres confortables donnant directement sur l'extérieur, vous disposez d’un espace privé agréable, parfait pour une première acquisition ou un investissement.
- La résidence, construite en 2013, est récente, calme, sécurisée, sans travaux à prévoir, et possède une place de parking privative numérotée dans une copropriété fermée par un portail électrique.
- Son prix de 269 880 euros, associé à un faible diagnostic de 90 kWh/m²/an, en fait un achat avantageux dans un secteur recherché de Pessac, alliant confort, sécurité et facilité d’accès.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4757437
- Prix: 269 880 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 52
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 648 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 880 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
