Appartement T2 à Pontarlier avec Loggia et Cave, à Rafraîchir

Sous compromis : IMMO25 Pontarlier vous présente en exclusivité un appartement T2 idéalement situé à deux pas du centre-ville de Pontarlier. Parfait pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif, ce logement d’un petit budget à rafraîchir représente une opportunité simple d’accéder à la propriété. Il a toujours été bien entretenu par sa seule propriétaire et se trouve en bon état général, nécessitant notamment des travaux de rafraîchissement dans la chambre, aux toilettes et pour la cuisine, qui reste une base solide. La photo, traitée avec intelligence artificielle, donne une idée des possibilités d’aménagement. En plus, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Son atout principal : une loggia de plus de 7 m² avec une vue agréable sur le parc. Construit en 1994, l’immeuble dispose de parties communes soignées, d’un interphone avec caméra, de stationnements collectifs et de garages en sous-sol sur deux niveaux. Aucune place n’est incluse dans la vente, mais une pourrait se libérer prochainement. En attendant, plusieurs parkings gratuits alentours ou en bas de l’immeuble sont disponibles selon les heures. La copropriété de 141 lots est calme, bien entretenue et située à proximité de toutes commodités. Les charges trimestrielles de copropriété s’élèvent à environ 250€, couvrant l’électricité des communs, l’entretien, la sécurité et l’assurance du bâtiment. La chaudière électrique et l’eau chaude sont à chauffage individuel. La taxe foncière est estimée à 839€ par an, l’actuelle propriétaire étant exonérée. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le DPE classe ce logement en énergie E et en climat C, avec une réalisation prévue pour décembre 2025. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les risques liés au bien peuvent être consultés sur le site officiel Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller IMMO FRANCE pour plus d’informations.

- Cet appartement T2 de 51 m² est situé en plein centre-ville de Pontarlier, à proximité immédiate des commodités et commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- La loggia de plus de 7 m² offre une vue agréable sur le parc, un véritable atout pour profiter de l’extérieur et du calme environnant.
- Il s’agit d’un bien à rafraîchir, avec un bon potentiel d’ optimisation, notamment dans la chambre, les toilettes et la cuisine, qui reste une base solide.
- La copropriété, construite en 1994, dispose de parties communes entretenues, d’un interphone avec caméra, et de garages en sous-sol sur deux niveaux, avec plusieurs parkings gratuits à proximité.
- Son prix attractif de 159 000 € et ses faibles charges trimestrielles de 250 € en font une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition, d’autant plus que la taxe foncière annuelle est estimée à seulement 839 €.