A vendre T2 avec jardin à Pontault-Combault, calme et lumineux
A vendre T2 avec jardin à Pontault-Combault, calme et lumineux
Description
Situé dans le quartier calme et recherché des Berchères à Pontault-Combault, ce charmant T2 de 45 m² en rez-de-chaussée dispose d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement, sans travaux à prévoir, est propre, entretenu et immédiatement habitable. Il se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’une chambre avec sa salle d’eau, d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’un jardin bien exposé idéal pour les repas extérieurs ou un coin détente. Les principaux atouts incluent un rez-de-chaussée avec jardin, une bonne luminosité, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau, un WC séparé, et un stationnement libre dans la résidence. La copropriété comprend un seul lot, aucune procédure en cours, avec une classe énergie D et une classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 940 € et 1330 € pour une utilisation standard. L’appartement est exposé plein sud, construit en 1988, et ne nécessite pas de travaux de remise à niveau.
En résumé
- Ce T2 de 45 m² en rez-de-chaussée dispose d’un jardin privatif bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur.
- L’appartement est propre et entretenu, aucun travaux n’est à prévoir, vous pouvez donc emménager immédiatement.
- Il comprend une chambre avec salle d’eau, un salon lumineux avec cuisine ouverte, et un WC séparé, ce qui optimise l’espace et le confort.
- La résidence comporte un seul lot, donc peu de charges, avec un stationnement libre disponible dans la copropriété.
- La classe énergie D et la classe climat B assurent une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle entre 940 € et 1330 €, ce qui reste raisonnable pour une habitation de cette gamme.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538179
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 330 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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