Charmant appartement T2 au cœur de Rochefort avec mezzanine, proche place Colbert
Charmant appartement T2 au cœur de Rochefort avec mezzanine, proche place Colbert
Description
Situé dans le centre-ville de Rochefort, à proximité immédiate de la place Colbert et du parking Roy Bry, cet appartement T2 en pierre, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, propose une superficie de 63 m². Il comprend une chambre, une salle d’eau, un dégagement et une grande pièce de vie avec une mezzanine pouvant facilement faire office d’une seconde chambre. Ses principaux atouts incluent de faibles charges de copropriété, une bonne rentabilité locative, un emplacement calme et privilégié, à proximité de tous les attraits du centre-ville. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Idéal pour investisseurs ou résidents cherchant un pied-à-terre au cœur de Rochefort.
En résumé
- Cet appartement T2 situé au deuxième et dernier étage en pierre offre une superficie de 63 m², avec une grande pièce de vie et une mezzanine pouvant faire office d'une seconde chambre, ce qui optimise l'espace et la fonctionnalité.
- Il bénéficie de faibles charges de copropriété, ce qui peut augmenter votre rentabilité locative ou réduire vos coûts d’entretien.
- La localisation est idéale : en plein centre-ville de Rochefort, à proximité immédiate de la place Colbert et du parking Roy Bry, avec un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités.
- Le logement est vendu à un prix de 137 900 euros, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 875 euros et 1185 euros, conforme à la classe énergie C et la classe climat B.
- La présence d'une cave et le potentiel de rénovation vous permettent de valoriser rapidement cet investissement ou votre futur pied-à-terre dans une ville dynamique.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 4:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4487979
- Prix: 137 900 €
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 875 € - 1 185 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
