Appartement T2 à vendre à Tourcoing — 45m², lumineux, parking et cave

Réf. TAL95 Situé à Tourcoing dans le secteur du boulevard de l’égalité, cet appartement de type 2 d’environ 45 m² se trouve au 3ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété bien entretenue construite dans les années 1970. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre une distribution fonctionnelle avec un espace de vie lumineux bénéficiant d’une grande baie donnant sur une vue dégagée, créant un cadre agréable au quotidien. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec des éléments récents, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs. La chambre dispose d’un placard intégré pour optimiser le rangement, et la salle de bain est équipée d’une baignoire. Les toilettes sont séparées pour plus de confort, complétées par un espace dégagement avec dressing. En bon état général, l’appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation, et le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique. Une cave d’environ 8 m² est incluse, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu’une place de stationnement sécurisée bien que non privative. Proposé au prix de 87 000 €, avec des charges mensuelles d’environ 140 € et une taxe foncière annuelle de 430 €, cet appartement libre d’occupation constitue une opportunité intéressante sur le marché local, notamment pour un investissement locatif avec une mise en location rapide ou un premier achat à budget maîtrisé. La copropriété comprend 238 lots, sans procédures en cours, et bénéficie d’une classe énergétique D et classe climat D. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 530 et 750 €, selon les standards de 2021, avec un coût moyen. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Notre conseiller VASTIMMO à Tourcoing, Cinthia Ochme, vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier avec professionnalisme et passion.

- Vous avez une surface de 45 m² au 3ème étage dans une copropriété de 238 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit la stabilité de la gestion.
- L'appartement est en bon état, avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage collectif au gaz, minimisant vos futurs travaux et coûts d'énergie.
- La cuisine séparée, aménagée et équipée avec du matériel récent, vous permet une installation immédiate, pratique pour un premier achat ou un investissement rentable.
- La présence d'une cave d’environ 8 m² et d’un stationnement sécurisé non privatif ajoute des espaces de stockage et de stationnement appréciables.
- Le prix de 87 000 € avec des charges mensuelles d’environ 140 €, et une taxe foncière de 430 € par an, positionne ce bien comme une option avantageuse, notamment pour un investissement locatif avec un potentiel de mise en location rapide.