Maison à vendre à Grand Bourgtheroulde, 70 m², terrain de 850 m²
Maison à vendre à Grand Bourgtheroulde, 70 m², terrain de 850 m²
Description
Exclusif ! Balsane vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 70 m² située à proximité de Grand Bourgtheroulde, sur un agréable terrain arboré de 850 m². Parfait pour les primo-accédants ou les personnes en retraite, cette propriété attractive allie localisation privilégiée et potentiel d’aménagement, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Adaptée en résidence principale ou en investissement locatif, elle répondra à toutes vos attentes. Des travaux d’embellissement légers sont à prévoir, mais le bien assure déjà fonctionnalité et proximité des commerces essentiels. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine meublée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un couloir desservant deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Une véranda relie la maison au garage, facilitant l’arrivée tout en restant sec, même par mauvais temps. Le chauffage est électrique et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Pour toute information complémentaire ou accompagnement dans votre projet, Balsane reste à votre disposition. La classe énergétique est F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2650 € et 3620 €. La propriété est située dans une zone à risques, disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 70 m² offre un cachet convivial avec un séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées chaleureuses.
- Le terrain de 850 m², entièrement clos et planté, vous assure tranquillité et espace pour profiter des activités extérieures ou installer un jardin.
- Elle comprend deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d’un espace pratique.
- La véranda de proximité avec le garage vous permet d’arriver au sec, même par mauvais temps, et facilite également l’accès pratique à votre véhicule.
- Son prix de 139 500 € constitue une opportunité attractive, notamment pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel d’amélioration selon vos envies.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 4:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398967
- Prix: 139 500 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 850 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 650 € - 3 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
