Vente appartement 2 pièces à Villeneuve-Loubet secteur Ferrayonnes
Vente appartement 2 pièces à Villeneuve-Loubet secteur Ferrayonnes
Description
Situé dans le quartier calme des Ferrayonnes à Villeneuve-Loubet, cet appartement T2 de 44 m², construit dans les années 80, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend un séjour lumineux de 14 m², une cuisine indépendante équipée, une spacieuse chambre avec salle de bain, un WC, ainsi qu’une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée. Au deuxième étage avec une exposition EST/OUEST, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Bien entretenu, il est doté de double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation réversible et système de chauffe-eau individuel. La résidence sécurisée avec ascenseur dispose de plusieurs parkings collectifs. Une opportunité à saisir rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 44,71 m² situé dans une résidence calme des années 80, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 14 m² et une chambre spacieuse.
- La terrasse de 6 m² avec vue dégagée permet de profiter pleinement du cadre en toute tranquillité, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Situé au deuxième étage avec une exposition EST/OUEST, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Pratique et sécurisé, il est équipé de double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée et climatisation réversible, pour un confort maximal.
- La résidence comporte un ascenseur et plusieurs parkings collectifs, avec une charge annuelle de copropriété de 1620 euros, une bonne stabilité pour l’entretien général.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4535581
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 44.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 620 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
