Appartement T3/4 lumineux de 78 m² avec balcon à Kingersheim
Description
Découvrez ce lumineux appartement T3/4 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing dans une copropriété bien entretenue. Avec une superficie habitable de 78,64 m², il comprend un séjour de 3 m², deux chambres offrant une intimité appréciable, une salle d’eau moderne et un WC indépendant, parfaits pour une vie familiale ou la réception. Le bien dispose d’une cuisine équipée, de fenêtres en bois avec double vitrage apportant lumière naturelle et isolation optimale, ainsi qu’un balcon de 5 m² où il fait bon savourer un café. Construit en 1970 et rénové avec goût, il combine le charme de l’ancien et la modernité des équipements. Le chauffage collectif au gaz assure un confort toute l’année. Accessible aisément, il convient autant aux familles qu’aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes en excellent état et l’emplacement stratégique proche des commodités telles que commerces, écoles, transports et parcs, offrent un cadre de vie serein et pratique. La copropriété de 259 lots implique des charges annuelles de 2737 €, avec aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat E. La consommation annuelle estimée d’énergie est comprise entre 1510 € et 2090 € selon l’usage.
En résumé
- Cet appartement de 78,64 m² offre 2 chambres, un séjour de 3 m², un balcon de 5 m², et un WC indépendant, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de 3 niveaux, construit en 1970 et récemment rénové, il allie charme ancien et confort moderne.
- Le chauffage collectif au gaz garantit une température agréable toute l’année, avec un bon état intérieur et des parties communes bien entretenues.
- La copropriété compte 259 lots, avec des charges annuelles de 2737 €, et aucune procédure en cours, assurant sérénité et stabilité financière.
- Sa localisation stratégique à proximité des commodités essentielles – écoles, supermarchés, transports et parcs – facilite votre vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 9:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4475543
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 78.64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 090 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 259
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 737 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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