Appartement T4 lumineux de 85 m² avec balcon, cave et garage à Kingersheim

Découvrez un appartement T4 traversant de 85 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et parfaitement optimisé. Situé au 3e étage d’une résidence sécurisée, ce bien allie élégance, confort et prestations de qualité. L’intérieur raffiné se compose d’un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante, avec deux balcons totalisant 15 m², véritables prolongements du séjour, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou recevoir. La hauteur sous plafond de 2,50 m renforce la sensation d’espace. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Il comprend également trois chambres, dont une pour bébé de 7,6 m², une salle d’eau, un WC séparé, menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, ainsi qu’une cave de 7 m² et un garage fermé, ajoutant une valeur appréciable. La copropriété, comprenant 40 lots, a voté et financé des travaux d’amélioration : isolation thermique extérieure et réfection des toitures, programmés pour 2026-2027, sans coûts supplémentaires pour l’acquéreur. La résidence est située à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles. Prix de vente : 272 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 300 €, taxe foncière : 1 160 €. La consommation énergétique distingue un DPE classé E (227 KWh/m²/an) et GES classé D (37 kg CO₂/m²/an). Contacter Jean Marie Gentzbittel, agent commercial, pour plus d’informations.

- Cet appartement de 85 m² traversant offre un grand séjour de 29 m², lumineux grâce à son exposition traversante, avec deux balcons totalisant 15 m² pour profiter de l'extérieur.
- Il dispose de trois chambres, dont une pour bébé de 7,6 m², une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine séparée, aménagée et équipée, le tout situé au 3e étage d'une résidence sécurisée.
- La copropriété, composée de 40 lots, a voté et financé des travaux importants, notamment l'isolation thermique extérieure et la réfection des toitures, planifiés pour 2026-2027, sans coût supplémentaire pour vous.
- La résidence est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, facilitant votre quotidien.
- Le bien possède une cave de 7 m² et un garage fermé, une vraie valeur ajoutée pour votre sécurité et votre confort.