Appartement T3 à vendre à Clermont-Ferrand – Résidence sécurisée et proche du centre
Appartement T3 à vendre à Clermont-Ferrand – Résidence sécurisée et proche du centre
Description
Situé au sein d’une résidence sénior de standing, cet appartement T3 offre un cadre de vie à la fois confortable et sécurisé. Il comprend deux chambres, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, ainsi qu’un balcon agréable de 9 m2 idéal pour profiter d’un extérieur calme et ensoleillé. Un garage fermé et facilement accessible vient compléter ce bien rare, situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à seulement cinq minutes à pied de la place de Jaude. Actuellement loué à une locataire en place, cette propriété constitue une opportunité d’investissement fiable et de qualité.
En résumé
- Cet appartement T3 de 57,31 m², construit en 2012, est situé dans une résidence sécurisée en plein cœur de Clermont-Ferrand, à seulement cinq minutes à pied de la place de Jaude, ce qui en fait un emplacement idéal.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux de 24 m² ouvert sur une cuisine moderne, et d’un balcon de 9 m² orienté est-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Un garage fermé, facile d’accès, accompagne ce bien, assurant à la fois sécurité et praticité pour votre véhicule.
- Actuellement loué à une locataire, cet appartement représente une opportunité d’investissement sûre, avec une estimation énergétique en classe B et une consommation de 89 kWh/m²/an.
- Prisé pour son environnement calme avec un accès facilité, il s’inscrit dans une résidence collective avec peu de charges, permettant une gestion simple et attractive.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 10:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4405141
- Prix: 198 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 57.31 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 89 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 89
- A+
- A
-
89 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 € (7.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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