Appartement T3 neuf à Melun avec balcon et parking – livraison 2027
Description
Appartement de type T3 situé à Melun (77000), comprenant deux chambres, une surface habitable de 63,50 m² au premier étage. Il dispose d’un balcon de 5,70 m² et d’une place de parking intérieure. La livraison est prévue pour octobre 2027. Le prix de vente est de 219 350 € TTC, incluant les annexes, avec une TVA à taux réduit de 7 %. La taxe foncière approximative s’élève à 940 €. Les frais de notaire sont offerts jusqu’au 4 octobre 2026. Des informations sur l’éligibilité à la TVA réduite doivent être vérifiées auprès du Trésor Public selon les plafonds de revenus correspondants.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, situé au premier étage, offre une surface habitable de 63,50 m² avec un balcon de 5,70 m², idéal pour profiter de l’extérieur tout en étant en centre-ville.
- Le prix de vente est de 219 350 €, incluant les annexes telles qu'une place de parking intérieure, dans un programme livré en octobre 2027, avec une TVA à taux réduit de 7 %.
- La taxe foncière annuelle est estimée à environ 940 €, ce qui reste raisonnable pour un bien neuf dans cette localisation.
- Les frais de notaire sont offerts jusqu’au 4 octobre 2026, ce qui constitue une économie importante sur le coût total d’acquisition.
- Si vous remplissez les conditions d’éligibilité à la TVA réduite, vous pouvez bénéficier d’un avantage fiscal important, avec une réduction applicable selon vos revenus et plafonds fixés par l’administration fiscale.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4830650
- Prix: 219 350 €
- Surface du Bien: 63.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 219 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 350 €
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