Appartement T3 avec balcon à Tullins – Idéalement situé proche Grenoble

Situé à Tullins dans le département de l’Isère, cet appartement de type T3 de 64,43 m² en loi Carrez, dans une copropriété calme et bien entretenue appelée ‘Le jardin des Arts’ au Palladio, offre une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée et des fenêtres dans chaque pièce. Au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un dégagement, une cuisine à équiper, un séjour traversant de 20 m² donnant sur un balcon en angle de 11,50 m² avec une vue dégagée sur les massifs, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements. Une place de parking couverte privatifs complète ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz récente, avec un compteur individuel pour l’eau potable. Des travaux de rafraîchissement et de pose d’une nouvelle cuisine sont à prévoir. La taxe foncière s’élève à 968 €, les charges de copropriété sont de 110 € par mois, incluant l’appartement, la cave et le parking. La copropriété construite en 2001 dispose d’un ascenseur, sans procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 1320 €, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 900 € et 1270 € pour un usage standard, selon le diagnostic réalisé en 2026. Le prix de vente est de 160 000 €, avec un prix net vendeur de 153 000 €.

- Cet appartement de 64,43 m² loi Carrez bénéficie d’un balcon en angle de 11,50 m², offrant une vue dégagée sur les massifs et une luminosité idéale grâce à une grande baie vitrée et des fenêtres dans chaque pièce.
- Situé dans une copropriété calme et bien entretenue construite en 2001, avec un ascenseur, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour de 20 m², d’une cuisine à équiper, et de nombreux rangements, parfait pour un usage familial ou en investissement locatif.
- La place de parking couverte privée valorise encore davantage ce bien, en offrant une solution de stationnement sécurisée dans un secteur recherché.
- Son prix de 160 000 € avec un coût annuel énergétique estimé entre 900 € et 1270 €, et la taxe foncière de 968 €, font de cet appartement une opportunité d’acquérir une propriété lumineuse, saine et bien située, avec un fort potentiel de rénovation pour la personnaliser.