Vente d’un appartement T3 calme avec terrasse et garage à Juvignac
Description
Vente d’un appartement de type 3 situé au calme à Juvignac, dans la région de l’Hérault. Cet appartement de 60,21 m² (loi Carrez) se trouve proche des écoles, des commerces et à proximité immédiate du tramway. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau, un WC, et une terrasse de 26,25 m². Un garage en sous-sol est également inclus. La résidence, construite en 2013, offre plusieurs prestations de qualité pour un cadre de vie agréable et confortable. Elle comporte 231 lots, avec des charges annuelles de 2 350 euros et aucune procédure en cours. La localisation bénéficie d’une orientation sud, idéale pour profiter du soleil. La classe énergétique est A, avec une consommation estimée de 69 kWh/m²/an, garantissant une faible dépense énergétique. La vente est proposée au prix de 189 000 euros, dont 179 000 euros net vendeur. Visite virtuelle disponible. Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter l’agent Mehdi PINARD ou l’agence WAH We are human. La réglementation sur les risques est consultable sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 60,21 m², construit en 2013, offre un espace lumineux avec une orientation plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Vous disposez de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’un séjour avec cuisine équipée ouverte, idéal pour un mode de vie convivial.
- La terrasse de 26,25 m² représente un vrai atout pour vos moments de détente en extérieur, tout en étant à proximité immédiate du tramway, ce qui facilite vos déplacements.
- Le bien inclut un garage au sous-sol, vous évitant les soucis de stationnement dans cette zone très prisée de Juvignac.
- Le prix de vente de 189 000 euros, avec des charges annuelles de 2 350 euros pour une résidence bien entretenue de 231 lots, constitue une excellente opportunité dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4632743
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 69 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 520 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 69
- A+
-
69 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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