Investissement rare : Appartement T2 de 34 m² face au golf de Juvignac
Investissement rare : Appartement T2 de 34 m² face au golf de Juvignac
Description
Idéal pour un investisseur ! Découvrez cet appartement charmant de 34 m² situé dans la résidence Côté Green à Juvignac, face au golf de Fontcaude. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La propriété dispose d’une terrasse offrant une vue dégagée sur le golf, d’un parking extérieur privé, ainsi que d’une piscine collective et d’un gardien pour plus de confort et de sécurité. Ayant déjà un bail en location meublée à partir du 16 février 2026 pour 700 € par mois charges comprises, il peut aussi être loué en courte durée avec un revenu estimé à environ 70 € par nuit. Situé dans une copropriété de 117 lots avec aucune procédure en cours, cet appartement construit en 2012 est énergétiquement classé en C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 390 € et 570 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Une excellente opportunité d’investissement dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder !
En résumé
- Cet appartement de 34 m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine collective, offre un environnement calme et privilégié face au golf de Fontcaude à Juvignac.
- Il comporte une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée, parfait pour profiter de l'extérieur.
- La copropriété regroupe 117 lots, il n’y a aucune procédure en cours, et la construction date de 2012, garantissant une gestion saine et une construction récente.
- Actuellement loué meublé depuis le 16 février 2026 pour 700 € par mois charges comprises, cet appartement constitue une excellente source de revenus locatifs stables ou potentiellement en location courte durée estimée à 70 € par nuit.
- Avec un coût énergétique évalué entre 390 € et 570 € par an, classé en énergie C, ce bien offre une rentabilité attractive dans un secteur recherché, renforçant la solidité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4884517
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 34.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 570 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 117
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
