Vente appartement T3 avec terrasse à Restinclières, proche Montpellier
Vente appartement T3 avec terrasse à Restinclières, proche Montpellier
Description
Appartement T3 de 74,28 m² situé au premier étage d’une résidence récente, chaleureuse et bien entretenue à Restinclières. Son vaste espace de vie de style ouvert comprend une cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 37 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La zone nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux donnant directement sur la terrasse, une salle d’eau moderne avec WC et un second WC séparé. L’appartement bénéficie de prestations de qualité comme des moustiquaires sur mesure, des plafonniers avec ventilation intégrée et un garage privé sécurisé. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette propriété à faibles charges (1908 € par an) se situe dans une petite copropriété de 16 lots, parfaitement entretenue. Pratique, à proximité de Montpellier et des grands axes routiers, c’est un bien idéal pour ceux recherchant confort, calme et modernité.
En résumé
- Cet appartement T3 de 74,28 m² est situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2021, offrant modernité et confort.
- La terrasse de 37 m² exposée sud-ouest vous garantit une luminosité optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Avec deux chambres équipées de placards, une salle d’eau moderne avec WC, et un second WC indépendant, l’espace nuit est fonctionnel et bien agencé.
- Le logement dispose d’un garage privé sécurisé, idéal pour votre véhicule, et il est accessible PMR, facilitant l’usage pour tous.
- La copropriété, composée de 16 lots, est parfaitement entretenue, avec des charges annuelles de 1908 € et un bon classement énergétique et climatique (classe B).
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4792840
- Prix: 297 000 €
- Surface du Bien: 74.31 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 49 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 449 € - 607 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 49
- A+
-
49 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 908 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 297 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
