Appartement T3 bis lumineux avec balcon et parking à Bègles
Description
Ce charmant appartement de type T3 bis de 71 m² est situé au troisième étage d’une résidence calme et bien entretenue à Bègles, dans la région de Bordeaux. Il offre une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec un coin bureau, donnant accès à un balcon filant exposé plein sud avec une vue dégagée. La cuisine est aménagée et équipée. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et un cellier complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, des écoles (LA FERRADE, LANGEVIN, BERTHELOT), ainsi que des transports en commun avec les lignes de bus 15 et 5 à quelques pas. La copropriété est en excellent état, sans travaux prévus, avec une chaudière neuve, du double vitrage, une isolation extérieure et une couverture à venir en 2025. Une place de parking est incluse. Ce bien est parfait pour une famille ou un investisseur recherchant confort et commodités dans un quartier dynamique. Le prix de vente s’élève à 255 000 € avec 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 71m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, dispose d'une pièce de vie lumineuse de 25m² avec un balcon filant exposé plein sud, offrant une vue dégagée.
- Il comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, idéal pour une famille ou un investissement.
- La copropriété, en parfait état, ne nécessite aucun travaux, avec une chaudière neuve, du double vitrage, une isolation par l’extérieur et une couverture prévue en
2025.
- La localisation est stratégique : proche des commerces, écoles (LA FERRADE, LANGEVIN, BERTHELOT), et à quelques pas des lignes de bus 15 et 5, facilitant tous vos déplacements.
- Le prix de vente de 255 000 € comprend une place de parking, avec des charges mensuelles prévues à 100 €, et une taxe foncière de 1 300 €.
Détails
Mis à jour le mai 13, 2026 à 8:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4359296
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 000 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 € (6.25% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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