A vendre appartement T3 bis avec mezzanine à Narbonne – 49 m²
Description
Appartement T3 bis situé au 3ème étage d’une copropriété de 6 lots, offrant une surface habitable de 49 m² loi Carrez (65 m² au total avec surfaces utiles). Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine permettant d’accéder à trois pièces mansardées. La division du compteur d’eau est à prévoir, et les honoraires sont à la charge du vendeur. L’appartement bénéficie d’une classification énergétique classe C et de la classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 810 et 1160 euros, selon les prix de 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 bis de 49 m² loi Carrez offre un espace optimisé, avec en plus une surface utile totale de 65 m² grâce à la mezzanine, ce qui maximise l’espace habitable dans un secteur recherché à Narbonne.
- Situé au 3ème étage d’une copropriété de 6 lots, il bénéficie d'une vue potentielle et d’un environnement calme, tout en restant pratique avec des charges annuelles faibles, puisque aucune charge de copropriété n’est indiquée.
- La classification énergétique C et la classe climat B garantissent une consommation d’énergie raisonnable, avec une estimation annuelle entre 810 et 1160 euros, selon les prix de
2021.
- Le bien comporte une chambre en rez-de-chaussée, une mezzanine qui donne accès à trois pièces mansardées, idéal pour maximiser l’espace de vie ou créer un espace de coworking ou nuit supplémentaire.
- Le prix fixé à 130 000 euros correspond à un bon compromis pour un bien de cette taille, en bon état global, avec peu de travaux à prévoir, à condition de vérifier la division du compteur d’eau.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 5:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470355
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 160 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
