Maison à vendre à Vertou avec locataire, 2 chambres, travaux récents
Description
Maison située à Vertou, en copropriété de 3 lots, comprenant environ 65 m². Elle est vendue avec un locataire en place, avec un loyer actuel de 600 €. La maison, construite en 1966, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée équipée, d’un salon, ainsi qu’un couloir menant à des toilettes et à une salle d’eau. À l’étage, un hall dessert deux grandes chambres avec parquet. Des travaux récents ont été effectués, notamment sur l’électricité, la toiture, l’isolation des combles et le remplacement des huisseries. La propriété inclut une cour menant au garage et une seconde cour. La résidence est orientée à l’ouest, équipée d’un chauffage au gaz, classée énergie E et climat C, avec un coût annuel estimé entre 1605 € et 2171 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui est parfaitement gérée. La maison nécessite des travaux de rénovation. Prix total : 148 500 €, incluant les honoraires, ou 140 000 € net vendeur.
En résumé
- Cette maison de 65 m², construite en 1966, est vendue avec un locataire en place, générant un revenu locatif de 600 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.
- Elle bénéficie de travaux récents, notamment sur l'électricité, la toiture, l'isolation des combles et le remplacement des huisseries, vous permettant de limiter rapidement vos travaux après achat.
- Située dans une copropriété de seulement 3 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et sans soucis administratifs supplémentaires.
- Son orientation ouest et le chauffage au gaz lui confèrent un bon confort thermique, avec une classification énergie E et climat C, et des coûts annuels d’énergie estimés entre 1605 € et 2171 € en
2024.
- Le prix total de 148 500 € inclut les honoraires, avec un prix net vendeur de 140 000 €, vous offrant une valeur sûre dans un secteur prisé de Vertou.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 5:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470337
- Prix: 148 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 65.55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 605 € - 2 171 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
