Appartement T3 traversant avec balcon à Grigny – investissement ou résidence
Appartement T3 traversant avec balcon à Grigny – investissement ou résidence
Description
NOUVEAUTÉ À LA VENTE : bel appartement traversant de type T3 avec balcon situé à Grigny. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre comfort et praticité. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports en commun, commerces et écoles, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 19,6 m² ouvrant sur un balcon exposé sud de 8,2 m², d’une cuisine fermée, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi qu’une cave pour rangement supplémentaire. La résidence sécurisée, réhabilitée, compte 108 logements et offre un stationnement facile dans un parking libre. Equipé en menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz et eau chaude collective, ce bien est énergétiquement efficace avec un DPE classe C. Son prix de vente est de 93 000 € (cave incluse), avec des charges mensuelles d’environ 235 €. La taxe foncière s’élève à 800 €/an, et l’achat peut être facilité par le prêt Action Logement. La copropriété bénéficie d’un bon état général, sans procédure en cours, et offre une performance énergétique conforme à la classe C. Contactez All’Access pour plus d’informations et profiter d’un accompagnement sécurisé dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement traversant de 3 pièces, situé à Grigny, offre une superficie de 58 m² avec un séjour de 19,6 m² et un balcon sud de 8,2 m² pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées, tout cela dans une résidence sécurisée et réhabilitée, avec 108 logements.
- Son prix de vente est attractif à 93 000 €, cave incluse, avec des charges mensuelles d'environ 235 €, comprenant chauffage gaz collectif et eau chaude collective.
- La localisation est idéale : à quelques minutes à pied des transports en commun (bus 78 et 80, gare SNCF à 10 minutes), avec commerces, écoles et pharmacies à proximité, dans un environnement calme et verdoyant.
- La performance énergétique est classée C, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 510 et 740 € par an, ce qui garantit un coût d’exploitation maîtrisé.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4684198
- Prix: 93 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 740 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 217
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
