Appartement T3 avec jardin, terrasse et parking à Balaruc-Les-Bains
Appartement T3 avec jardin, terrasse et parking à Balaruc-Les-Bains
Description
Vous souhaitez devenir propriétaire à Balaruc-Les-Bains ? Découvrez cet appartement T3 chaleureux de 66,86 m² en rez-de-jardin. Il comprend une entrée avec placard, une salle de bains équipée d’une double vasque, un WC séparé, deux chambres avec placards coulissants, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et spacieux. Ce séjour donne sur une terrasse d’environ 11 m² et un jardin privatif de 42 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative aérienne. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité de l’étang de Thau, des commerces (supermarché Intermarché), et des transports en commun (bus et gare de Sète), cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il est possible d’acquérir un garage en sous-sol dans une résidence voisine. La copropriété ne comporte pas de charges de copropriété déclarées, avec des honoraires de 14 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. La construction date de 2009. La consommation énergétique est classée D (190 kWh/m²/an) avec un prix estimé entre 790 € et 1140 € par an. La résidence est adaptée aux normes énergétiques actuelles. La localisation est idéale pour profiter des commodités et du cadre naturel. La superficie habitable totale est de 66,86 m², et l’appartement est conçu pour offrir confort et praticité en toute tranquillité.
En résumé
- Cet appartement T3 de 66,86 m² en rez-de-jardin offre une terrasse d'environ 11 m² et un jardin privatif de 42 m², parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année.
- Il dispose de deux chambres avec placards coulissants, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé, ainsi qu’un séjour lumineux orienté sud-ouest, idéal pour vivre confortablement.
- La résidence sécurisée, construite en 2009, se trouve à deux pas de l’étang de Thau, avec un accès pratique aux commerces comme Intermarché, ainsi qu’aux transports en commun (bus et gare de Sète).
- La place de stationnement privative aérienne est incluse, avec possibilité d’ajouter un garage en sous-sol dans une résidence voisine, ce qui sécurise votre stationnement.
- Le prix de vente s’élève à 266 000 €, avec une estimation énergétique classée D (190 kWh/m²/an), ce qui garantit une consommation maîtrisée et des coûts optimisés.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4552348
- Prix: 266 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 66.86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 252 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 266 000 € (5.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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