Appartement T3 lumineux de 70 m² avec balcons à Gardanne
Description
Situé à Gardanne, cet appartement de 70 m² au dernier étage offre un cadre de vie agréable avec deux balcons traversants orientés est-ouest. En bon état, ce T3 comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Son exposition idéale permet à chaque pièce d’accéder à l’extérieur. Des prestations modernes telles que double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, cave et stationnement privé complètent ce bien. Niché au 4e étage sans ascenseur, il est également doté d’une terrasse de 10 m² et d’une place de parking. La copropriété comporte 960 € de charges annuelles. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cette exclusivité est proposée par l’agence avec une certification énergétique de classe C.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² est situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale avec une exposition traversante est-ouest.
- Il dispose de deux balcons filants et d’une terrasse de 10 m², permettant à chaque pièce d’avoir un accès extérieur, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison.
- La configuration T3 comprend deux chambres, un séjour, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine indépendante, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre facilement.
- Vous bénéficiez en plus d’un cave et d’une place de stationnement privative pour votre confort et votre sécurité.
- Le bien possède des prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, et est conforme à un diagnostic de performance énergétique classe C, avec une consommation estimée entre 900 et 1310 euros.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 1:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4799490
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 69.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 310 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
