Appartement T3/T4 à Perpignan avec balcon et potentiel évolutif
Description
Découvrez à Perpignan un appartement de type T3 ou T4 situé au 2ème étage, proposant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un potentiel d’évolution selon vos projets. Dès l’entrée, la luminosité naturelle et les espaces spacieux créent une ambiance agréable. Le séjour double de plus de 33 m² constitue un véritable espace de vie, confortable au quotidien, adapté aux moments en famille ou à la réception. La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace pratique pouvant être modernisé ou réaménagé selon vos envies. Actuellement doté de deux grandes chambres confortables, la configuration et les volumes permettent facilement la création d’une troisième chambre, idéale pour une famille, le télétravail ou une colocation. Deux balcons complètent ce bien, apportant un extérieur appréciable et une bonne circulation de l’air. La salle de bains, un WC indépendant et un espace buanderie ou cellier renforcent le confort. Le logement dispose d’équipements appréciés tels que la climatisation réversible, le chauffage individuel au gaz et des menuiseries en PVC double vitrage. Sa proximité des commerces, écoles et transports en fait une adresse pratique pour la vie quotidienne. Ce bien conviendra autant à un acquéreur recherchant de l’espace qu’à un investisseur souhaitant valoriser un bien modulable dans un secteur recherché. Pour découvrir ses volumes et envisager votre projet, n’hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller.
En résumé
- Vous avez un appartement de 2 niveaux, situé au 2ème étage d'une copropriété de 25 lots, avec une quote-part annuelle de 1270 € et aucune procédure en cours.
- La surface habitable est de 106,65 m², comprenant un séjour double de plus de 33 m², deux grandes chambres, la possibilité d’en créer une troisième facilement.
- Il dispose de deux balcons pour profiter de l’extérieur, avec une surface totale de 8 m², offrant une belle circulation de l’air.
- Equipé de la climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, menuiseries en PVC double vitrage, pour un confort optimal.
- Son emplacement à proximité des commerces, écoles et transports en fait une solution idéale pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 3:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4402489
- Prix: 119 900 €
- Surface du Bien: 106.65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 386 € - 1 876 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 270 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
