Appartement T3 à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda, idéal résidence ou investissement
Appartement T3 à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda, idéal résidence ou investissement
Description
Appartement T3 de 62,75 m² situé au cœur de la station thermale d’Amélie-les-Bains-Palalda. Au 3e étage avec ascenseur dans une résidence de standing bien entretenue, cet appartement offre un séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue dégagée. Il comprend deux chambres avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’une cave. Des travaux de rafraîchissement sont envisageables pour personnaliser le bien. Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Situé dans une copropriété de 20 lots, avec une classe énergie ‘C’ et une classe climat ‘A’. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 906 € et 1226 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. L’immeuble a été construit en 1978, chauffage électrique individuel, aucune rénovation obligatoire, et il n’y a pas de parking inclus. À proximité, profitez des bienfaits de la station thermale et des opportunités d’investissement dans la région. Dépenses annuelles d’énergie estimées selon les prix de 2021: entre 906 € et 1226 €. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 62,75 m² situé au 3e étage dispose d’un séjour lumineux de 16 m² et d’un balcon de 6 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter du calme et du paysage.
- Il se compose de deux chambres avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et modulable selon vos envies.
- La résidence de standing bien entretenue possède un ascenseur et une cave, apportant confort et praticité au quotidien.
- Son emplacement dans une station thermale reconnu garantit un potentiel important pour la résidence secondaire ou la location touristique.
- Le coût d’acquisition est fixé à 80 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 906 € et 1226 € annuellement, et une classe énergie 'C'.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4406760
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 62.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 906 € - 1 226 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
