Studio avec chambre en mezzanine à Challans, idéal centre-ville
Description
Christophe Lambert de LEKYP Immobilier vous propose un charmant studio avec une chambre en mezzanine, idéalement situé au cœur de Challans dans un environnement arboré. La pièce de vie lumineuse, équipée d’un coin cuisine, s’ouvre sur une terrasse privée. La zone nuit comprend une chambre en mezzanine et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse privative offre un espace convivial. Ce bien se situe en centre-ville, sécurisé par un portail automatique et dispose d’une place de parking. La copropriété compte 8 lots avec des charges annuelles de 800 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat C. Le bien nécessite quelques travaux et dispose d’un chauffage électrique individuel. Prix de vente : 79 000 € frais d’agence inclus, soit 5.33 % TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires de 4 000 €. Le DPE indique une consommation annuelle estimée entre 610 € et 870 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Christophe Lambert, agent commercial lié à LEKYP Immobilier.
En résumé
- Ce studio en mezzanine de 16,50 m² à Challans est situé en centre-ville, dans un environnement arboré, ce qui assure calme et commodité à la fois.
- La pièce principale dispose d’un coin cuisine ouvert, donnant accès à une terrasse privative pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La configuration comprend une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec WC et un chauffage électrique individuel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété, très limitée avec seulement 8 lots, propose une place de parking sécurisée et un portail automatique, ajoutant à la sécurité et à la praticité.
- Le prix total, charges comprises, est de 79 000 €, avec un investissement énergétique estimé entre 610 € et 870 € par an, ce qui reste raisonnable pour une localisation en centre-ville.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4729575
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 16.50 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
