Appartement T3 à vendre à Cerbère, 35 m² avec terrasse proche mer
Description
Découvrez cet appartement T3 de 35 m² à vendre, situé dans un site naturel préservé à proximité de la mer. De plain pied, il comprend un séjour avec coin cuisine équipé, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et une terrasse agréable de 6 m² offrant un espace extérieur idéal. Placé dans une résidence de vacances calme, ce bien peut être habité toute l’année, offrant une opportunité rare dans ce secteur très recherché. Parfait comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cet appartement bénéficie d’une orientation est et d’une classe énergétique D et climat B. La copropriété comptant 160 lots avec des charges annuelles de 1 700 €, il n’existe aucune procédure en cours. Le bien est équipé d’un chauffage électrique individuel et bénéficie d’une classe énergétique D avec une dépense annuelle estimée entre 550 et 790 euros. La présence d’un gardien assure sécurité et sérénité. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T3 de 35 m² situé dans une résidence calme, à deux pas de la mer, idéal pour profiter d’un environnement naturel préservé.
- La propriété comprend deux chambres, un séjour avec coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 6 m² pour votre extérieur.
- La résidence compte 160 lots, avec des charges annuelles de 1 700 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le prix d’achat s’élève à 128 000 €, avec des honoraires de 6.67 % TTC à la charge de l’acquéreur, et une classe énergétique D pour une dépense annuelle comprise entre 550 et 790 euros.
- Enfin, avec sa localisation en front de mer et dans un secteur très recherché, c’est une opportunité unique pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 10:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4403967
- Prix: 128 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 34.86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 700 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
