Appartement T3 de 71,51 m² avec parking à Clermont-Ferrand – Vue dégagée et prestations haut de gamme
Appartement T3 de 71,51 m² avec parking à Clermont-Ferrand – Vue dégagée et prestations haut de gamme
Description
Votre agence VULCAIN Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 71,51 m² situé au 10e étage sur 15 d’une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un environnement agréable. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un coin buanderie. Le logement est équipé d’un chauffage collectif urbain, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, garantissant un confort thermique optimal. La résidence a été isolée thermiquement par l’extérieur, ce qui améliore ses performances énergétiques (DPE classé C). Une place de stationnement privative accompagne ce bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un fort potentiel avec une rentabilité brute de 8%. Les charges trimestrielles s’élèvent à 629€ (environ 210€ par mois), incluant le chauffage collectif, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, ainsi que l’eau chaude et froide. À voir rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 71,51 m² situé au 10e étage sur 15 offre une vue dégagée, idéal pour profiter d’un environnement calme et lumineux.
- Il se compose de deux chambres, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, et dispose d’un coin buanderie, ce qui optimise l’espace pour votre confort quotidien.
- La résidence possède un ascenseur et a été isolée par l’extérieur, permettant d’assurer de bonnes performances énergétiques, classé DPE C.
- Le chauffage collectif urbain, associé à des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, garantit un confort thermique toute l’année.
- Avec une place de parking privative incluse, cet appartement présente un fort potentiel locatif avec une rentabilité brute estimée à 8%, parfait pour un investissement ou une première accession.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4810610
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 71.51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
