Appartement 3 pièces rénové à Dijon, proche tramway, idéal investissement ou résidence principale
Appartement 3 pièces rénové à Dijon, proche tramway, idéal investissement ou résidence principale
Description
Appartement ‘Mercantîle’ – T3 de 58 m² situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue à Dijon, avenue du Drapeau. Récemment rénové avec soin, cet appartement offre un intérieur en parfait état, prêt à accueillir ses occupants sans nécessiter de travaux. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain moderne, des WC séparés, ainsi qu’un balcon agréablement prolongé par un espace extérieur. Les prestations incluent double vitrage, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, chaudière neuve installée en 2025, cave et grenier. La copropriété dispose également d’un parking sécurisé via un portail électrique récent. La localisation privilégiée, à proximité immédiate du tramway T2 (arrêt Drapeau) et des lignes de bus, facilite les déplacements vers le centre-ville, la gare et les axes principaux. Le tout dans une résidence de 16 lots, avec des charges faible ou nul, et un fort potentiel de valorisation. La classe énergie est D, la classe climat D, avec des estimations de consommation annuelle variant entre 1360€ et 1880€ selon les années, conformément aux relevés de 2021 à 2023. Un bien idéal pour un investissement ou une résidence principale, bénéficiant d’un environnement pratique et dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 58 m², situé au 2ème étage d’une copropriété de 16 lots bien entretenue, est entièrement rénové, prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
- Il bénéficie d’un emplacement idéal à Dijon, à proximité immédiate du tramway T2 (arrêt Drapeau) et des lignes de bus, facilitant vos déplacements vers le centre, la gare et les axes principaux.
- Son confort est renforcé par des prestations modernes : double vitrage, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, chaudière neuve installée en 2025, ainsi qu’un balcon, une cave et un grenier pour un espace supplémentaire.
- Le bien est parfaitement adapté pour un investissement ou une résidence principale, avec un potentiel de valorisation important grâce à une évolution très favorable des charges de copropriété.
- La consommation énergétique annuelle estimée entre 1360€ et 1880€, avec une classe D pour l'énergie et le climat, vous assure une gestion maîtrisée des coûts sur le long terme.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4749113
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 58.30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 880 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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Calculateur de prêt immobilier
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