Bel appartement 3 pièces avec balcon à Fegersheim, dernier étage, parking et cave
Bel appartement 3 pièces avec balcon à Fegersheim, dernier étage, parking et cave
Description
Situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement lumineux de 3 pièces offrant 74 m² habitables (100 m² au sol) est idéalement placé au dernier étage sans ascenseur, dans la commune de Fegersheim. Il comprend une entrée, un salon séjour spacieux de 33 m² avec cuisine ouverte et accès direct au balcon orienté sud, deux grandes chambres de 12 m² et 16 m² habitables, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et espace pour lave-linge, ainsi qu’un WC séparé. En annexe, une cave et une place de parking privative. L’ensemble bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, chaudière datant de 2008, et d’un rafraîchissement récent. La résidence est située à proximité de Strasbourg, avec un accès facile aux axes autoroutiers, et bénéficie d’un environnement privilégié entre ville et nature, avec commerces, écoles et services à proximité. Parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier.
En résumé
- Vous profitez d’un appartement de 74 m² habitables, avec une surface au sol de 100 m², parfaitement optimisé pour la lumière naturelle grâce à son exposition sud et son dernier étage.
- Le logement se compose de deux grandes chambres de 12 m² et 16 m² habitables, ainsi qu’un salon séjour spacieux de 33 m² avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate de Strasbourg, avec des accès rapides aux axes autoroutiers, aux gares de Fegersheim et Lipsheim, tout en étant dans un environnement entre ville et nature.
- En annexe, vous bénéficiez d'une cave, d'une place de parking privative, et du confort d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière datant de
2008.
- La fréquence de votre investissement, à 254 000 euros, est cohérente avec la qualité, la localisation et l’état récent de rafraîchissement de l’appartement.
Détails
Mis à jour le mai 25, 2026 à 7:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4367450
- Prix: 254 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 030 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
