Appartement traversant de 50 m² avec 2 chambres, cave et climatisation à Lyon 7ème
Appartement traversant de 50 m² avec 2 chambres, cave et climatisation à Lyon 7ème
Description
Exclusivité : Charmant appartement traversant de 50 m² loi Carrez (48,67 m² au sol) situé au premier étage d’un immeuble ancien avec cachet, comprenant deux chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, et de beaux éléments d’époque tels qu’un parquet chevrons et de hauts plafonds de 3m15. La pièce principale de 20 m² est orientée Sud-Est, offrant une excellente luminosité, tandis que la cuisine donne sur la cour avec une orientation Nord-Ouest. L’appartement dispose de la climatisation réversible, d’un grand placard dans le séjour et dans une des chambres, et d’un espace pouvant être aménagé en un grand T2. Une grande cave saine et un espace à vélos dans la cour complètent ce bien. Idéal pour résidence principale ou investissement, sa localisation privilégiée à 2 minutes à pied des métros Saxe-Gambetta lignes B et D, proche des commerces, lignes de bus, gares Part-Dieu et Jean Macé, en fait une opportunité attractive. Prix : 265 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² loi Carrez, situé au premier étage d’un immeuble ancien avec cachet, offre un agencement traversant, très lumineux grâce à son exposition Est-Ouest.
- Vous disposez de deux chambres, dont une avec deux placards, permettant une grande flexibilité d’aménagement ou la création d’un grand T2 selon vos besoins.
- La pièce principale de 20 m² est orientée Sud-Est, bénéficiant d'une belle luminosité, tandis que la cuisine indépendante est exposée Nord-Ouest avec vue sur la cour.
- La présence d’une climatisation réversible, d’un grand placard intégré, d’une cave saine et d’un espace pour vélos dans la cour, garantit confort et praticité au quotidien.
- Sa localisation privilégiée à seulement 2 minutes à pied des métros lignes B et D (Saxe-Gambetta), avec proximité des commerces et des gares, en fait un achat à la fois idéal pour une résidence principale ou pour investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4872321
- Prix: 265 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 680 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
