Appartement T2/3 rénové à Lyon – Proche Dauphiné-Lacassagne
Description
Découvrez ce charmant appartement T2/3 entièrement rénové en 2023, situé à quelques minutes de Dauphiné-Lacassagne, rue du Dauphiné. D’une superficie de 39,87 m² Carrez, ce bien situé au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété a bénéficié de rénovations récentes et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La pièce de vie, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, est lumineuse grâce à deux ouvertures donnant sur l’extérieur. Côté nuit, l’appartement dispose de deux espaces à aménager selon vos besoins : une pièce calme de 6,5 m² ouverte sur une impasse, idéale pour un bureau ou une chambre, et une autre pièce aveugle de 4,5 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, dressing ou espace de travail. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce logement. Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, de la Part-Dieu et de tous services. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Pour plus d’informations, contactez Sébastien ROBERT, agent commercial. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 880 € et 1220 €, abonnements compris, pour une utilisation standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien de 39,87 m² Carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur, a été entièrement rénové en 2023, ce qui vous garantit un logement clé en main et moderne.
- La pièce de vie lumineuse avec deux ouvertures sur l’extérieur offre un espace agréable et fonctionnel pour votre quotidien.
- La configuration comprend deux espaces à aménager selon vos besoins : une pièce de 6,5 m², calme, ouverte sur une impasse, et une pièce de 4,5 m² pouvant servir de chambre, bureau ou dressing.
- La copropriété de seulement 12 lots, sans procédure en cours, et une cave en sous-sol viennent simplifier votre quotidien et offrir un espace de rangement supplémentaire.
- Situé à proximité immédiate des transports, des commerces, de la Part-Dieu et à pieds, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour un investissement ou une première résidence.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4903550
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 40.50 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 220 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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