Charmant T2 bis à Lyon 69008 avec possibilité de division, idéal pour étudiant ou investisseur

Découvrez un appartement T2 bis de 49 m² situé à Lyon dans le 69008, offrant un cadre de vie calme et pratique. Situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1970, cet appartement traversant orienté Est/Ouest dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante neuve, d’une chambre, d’une salle d’eau récemment rénovée, et d’un espace toilette séparé. Il bénéficie également d’une cave. Son extérieur est doté d’un petit jardin accessible aux occupants de l’immeuble. La rénovation inclut une peinture partielle et un mobilier neuf, y compris l’évier de la cuisine. Sa localisation privilégiée à proximité du métro Grange Blanche et à 7 minutes de la place Ambroise Courtois facilite les déplacements. À proximité de la faculté de Médecine, cet appartement représente une opportunité idéale pour les étudiants, professionnels de santé ou investisseurs. Il est également très bien desservi par 10 lignes de bus, les lignes de métro D, et les lignes de tramway T2, T5, et T6, garantissant une mobilité aisée dans Lyon. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours. Consommation énergétique estimée entre 1503 € et 2034 € par an. La classe d’énergie est E et la classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent immobilier indépendant, Yoann FONTAINE, spécialiste de la région lyonnaise.

- Cet appartement de 49 m² situé dans le 69008 à Lyon est idéal pour un investissement ou une première acquisition, surtout compte tenu de sa proximité à la faculté de médecine et au centre-ville, facilitant la vie quotidienne et la mobilité.
- Situé au 1er étage d’un immeuble des années 1970 avec un petit jardin accessible aux occupants, il bénéficie d’une orientation Est/Ouest qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.
- La rénovation récente de la salle d’eau, la peinture partielle et l’équipement neuf de la cuisine avec un meuble et un évier neufs assurent un intérieur en bon état, prêt à vivre ou à louer.
- Avec un prix de 179 000 €, il propose une surface de 49 m² pour un coût compétitif, tout en étant dans une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours, ce qui limite les risques pour l’acquéreur.
- Sa situation à proximité de 10 lignes de bus, du métro D, et des tramways T2, T5, T6 garantit une excellente accessibilité pour se déplacer dans Lyon, en faisant un bien parfaitement adapté pour profiter de tout le dynamisme urbain.