Appartement T3 de 60 m² loué à Mont-Saint-Aignan, proche Université et commerces
Appartement T3 de 60 m² loué à Mont-Saint-Aignan, proche Université et commerces
Description
Pénates Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d’environ 60 m² situé à Mont-Saint-Aignan, à proximité de Neoma Business School, de la place Colbert, des transports en commun, des commerces et de l’université. Il s’agit d’un bien loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au troisième étage d’une résidence calme, en bon état et bien entretenue, cet appartement comprend une grande entrée menant à un séjour d’environ 15 m². La cuisine indépendante est équipée et dispose d’un cellier. Le logement comporte également une salle de bains, des WC séparés, ainsi que deux chambres, dont une grande d’environ 14 m². Une cave individuelle complète ce bien. L’appartement est en bon état général, doté de fenêtres en double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, et bénéficie d’un DPE en classe E datant de 2023. Des travaux d’isolation ont été réalisés en août 2024 sur la façade, améliorant la performance énergétique. La résidence a également été rénovée avec la remise à neuf complète des garde-corps. Actuellement loué à un locataire stable depuis 5 ans, il constitue une opportunité d’investissement sûre. Contactez Valentin pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le prix hors honoraires est de 105 000 €, honoraires de 7,62 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 113 000 €. La copropriété comporte 30 lots avec une quote-part annuelle de charges de 1 948 €.
En résumé
- Cet appartement de 60 m², loué depuis 5 ans à une locataire stable, représente un investissement sécurisé avec un rendement locatif déjà en place.
- Situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence calme, en bon état et bien entretenue.
- Il comprend 2 chambres dont une de 14 m², un séjour d'environ 15 m², une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains et des WC séparés.
- Le logement est en bon état général, équipé de fenêtres en double vitrage PVC, avec un chauffage collectif au gaz, et une isolation façade récemment améliorée en août
2024.
- Son prix d’achat est de 105 000 € hors honoraires, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 1 948 €, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investisseur.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 12:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4508731
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 948 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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