Appartement T3 à vendre à Montpellier Quartier Boutonnet – 73 m² avec terrasse
Appartement T3 à vendre à Montpellier Quartier Boutonnet – 73 m² avec terrasse
Description
Appartement T3 situé dans le Quartier Boutonnet / Philippidès à Montpellier. D’une superficie de 73 m², il offre un cadre de vie à la fois citadin et résidentiel, à proximité du stade Philippidès et du cœur du quartier Boutonnet. Il dispose d’un séjour lumineux de 21,80 m² orienté sud-est, donnant accès à une terrasse pour profiter de la vue urbaine. L’aménagement comprend une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement est vendu avec une cave, pratique pour le stockage, et la résidence possède un parking pour visiteurs. Situé au 2ème étage avec ascenseur, la résidence sécurisée et calme assure un environnement serein. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec un DPE classé en D. Bien qu’il nécessite un rafraîchissement global — notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage, ainsi que la mise à jour de l’électricité et des pièces d’eau — il représente une opportunité idéale pour un premier achat à personnaliser ou pour un investisseur locatif en quête d’un emplacement privilégié, à proximité des universités, du tramway et du centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 73 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, vous offre un espace lumineux avec un séjour de 21,80 m² exposé sud-est, une terrasse de 8 m² pour profiter de l’extérieur, et deux chambres confortables.
- La copropriété sécurisée compte 40 lots avec des charges annuelles de 1320 €, et elle dispose d’un parking visiteurs, ce qui est appréciable pour la tranquillité et la praticité.
- Le logement est vendu avec une cave, pratique pour le stockage, et la résidence est calme, idéale pour vivre ou louer en toute sérénité.
- Son assiette énergétique est en classe D, avec un DPE estimé au 26 septembre 2025, ce qui permet d’envisager une rénovation pour optimiser la consommation, notamment en remplaçant les fenêtres par du double vitrage.
- Son emplacement, proche des universités, du tramway et du centre-ville, en fait une opportunité idéale pour un premier achat à personnaliser ou pour un investissement locatif dans un quartier très recherché.
Détails
Mis à jour le juin 11, 2026 à 3:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4378704
- Prix: 289 000 €
- Surface du Bien: 73.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 38 € - 175 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 320 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
