Appartement T3 lumineux à Nancy, rue Henri Deglin, dernier étage, balcon, faibles charges
Appartement T3 lumineux à Nancy, rue Henri Deglin, dernier étage, balcon, faibles charges
Description
Ce charmant appartement T3 lumineux de 52,86 m² est idéalement situé dans une rue calme et prisée de Nancy, rue Henri Deglin, entre le Faubourg des 3 Maisons et le Parc de la Pépinière. Au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété en excellent état avec peu de charges, il ne nécessite aucun travaux. L’immeuble de style Art Déco du début du XXème siècle offre de nombreux éléments de caractère tels que granito, portes moulurées, escalier en chêne, parquets massifs, radiateurs en fonte, et grandes fenêtres. L’appartement comprend une entrée avec placard/dressing, une pièce de vie lumineuse de 23,64 m² avec accès à un balcon et une vue dégagée, une cuisine moderne équipée de 8,17 m², une chambre calme côté cour de 11,73 m², une salle d’eau rénovée, des WC séparés, une cave saine de 6,46 m² et un grenier de 16,28 m². Les prestations comprennent une chaudière gaz à condensation (changée en 2026), une toiture et une isolation refaites en 2011, des fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, et des caves isolées. La copropriété comprend 4 lots, avec un budget annuel moyen de 960 €, sans procédure en cours. Classe énergie E et climats E, avec une estimation annuelle de consommation entre 1510 € et 2080 € sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 52,86 m² situé au 3ème et dernier étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter de l’environnement calme et privilégié de Nancy.
- La copropriété, en excellent état, comporte seulement 4 lots avec des charges faibles de 960 € par an, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et sans surprise.
- Vous bénéficiez d’un cachet architectural du début du XXème siècle, avec des éléments comme des parquets massifs, des portes moulurées, un escalier en chêne, et des radiateurs en fonte, qui apportent authenticité et charme à votre futur logement.
- La cuisine équipée de 8,17 m² et la salle d’eau récemment rénovée vous évitent tout travaux, et la chaudière gaz à condensation, changée en 2026, garantit un confort thermique optimal.
- Avec une cave saine de 6,46 m² et un grenier de 16,28 m², vous disposez d’espaces de rangement précieux, tout en profitant d’un secteur proche de toutes commodités : place Stanislas, parc de la Pépinière, écoles, commerces, et accès direct aux pistes cyclables.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4719939
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 52.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
