Appartement T3 lumineux avec balcons proche gare et lycée à Perpignan
Appartement T3 lumineux avec balcons proche gare et lycée à Perpignan
Description
Ce lumineux appartement T3 traversant situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Il bénéficie de deux grands balcons offrant une vue dégagée, idéals pour la détente. L’intérieur comprend un séjour spacieux, deux grandes chambres équipées de placards intégrés, une salle d’eau moderne et une cuisine séparée équipée. La résidence dispose d’un parking réservé aux résidents, d’un chauffage individuel au gaz, et d’une cave. Sa localisation stratégique, à proximité du Lycée Arago, de la gare de Perpignan et des commerces, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. La classe énergie est D, avec un coût moyen annuel d’énergie estimé entre 1100 et 1489 euros. La copropriété compte 220 lots, avec des charges annuelles de 975 euros. Aucune procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 74 m² situé au 4ème étage dispose de deux grands balcons de 12 m² offrant une vue dégagée, parfaits pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, un séjour spacieux, une cuisine séparée équipée, et une salle d'eau moderne, le tout dans une résidence avec ascenseur.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate du Lycée Arago, de la gare de Perpignan, avec toutes les commodités, commerces, et écoles accessibles rapidement.
- Le bien est en excellent état, construit dans les années 1965, avec un chauffage individuel au gaz, et il bénéficie d’une cave pour davantage de confort.
- La copropriété de 220 lots implique des charges annuelles de 975 €, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans surprise.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 9:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4530575
- Prix: 114 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 489 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 220
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 975 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
